Et combien ils ont le droit de bloquer complètement la colonne montante et de laisser les autres résidents sans eau

Comment bloquer la colonne montante de chauffage

La tour de chauffage appartient à la propriété commune. Il doit être bloqué par les employés de l'organisation de service qui ont le droit de le faire.

Si vous suivez la lettre de la loi, vous devez vous rendre au DEZ, ZhEK, DEU, etc. rédiger une demande, payer le service à la caisse. A une certaine heure (préciser dans la demande), un représentant de l'organisme de service doit venir fermer la vanne au sous-sol.

Combien coûte l'arrêt de la colonne montante de chauffage ? C'est une question délicate. Le truc, c'est qu'il n'y a pas de prix fixes. Il existe une liste de prix pour les services, mais ce n'est qu'une recommandation. En fait, chaque organisation établit ses propres tarifs. En moyenne, vous devrez débourser de 15 $ à 20 $ pour cette opération.

La vanne qui coupe l'alimentation en chauffage est située au sous-sol de la maison

Il existe une solution de contournement. Négociez avec les voisins et bloquez indépendamment la colonne montante à l'insu de la campagne. Mais vous savez que ce n'est pas toujours possible : les voisins sont différents. Si en été, lorsque le chauffage est éteint, de telles actions peuvent rencontrer la compréhension, alors pendant la saison, cela est peu probable. Autre difficulté : il n'est pas toujours facile de trouver une vanne de chauffage. Vous devez soit avoir un plan de communication, soit simplement savoir où il se trouve. Ils connaissent généralement un serrurier. Mais ils ne bloqueront pas la colonne montante pour rien et nécessiteront au moins 10-15 $. Les économies, semble-t-il, sont petites. Et si ce fait est porté à la connaissance de la direction ou de la société d'exploitation, vous encourez des amendes substantielles.

A qui confier l'exécution des travaux

Comme il faut quand même payer, mieux vaut tout faire en même temps. Dans tous les cas, avec tous les radiateurs sur la même colonne montante. Et puis la question se pose : qui réalisera ces travaux. Pour commencer, vous pouvez vous rendre au Bureau du logement ou au DEU, renseignez-vous sur leurs tarifs. En règle générale, les prix y sont assez élevés et la qualité du travail n'est pas à la hauteur. Pour le vérifier, vous pouvez demander à vos voisins qui ont déjà eu affaire à eux.

Vous pouvez trouver un propriétaire privé. Seulement pas à partir d'annonces, mais sur les recommandations de connaissances, collègues, amis. Leurs tarifs sont rarement supérieurs à ceux des opérateurs. Et la qualité est meilleure - c'est leur pain : s'ils font un mauvais travail, il n'y aura pas de clients. Par conséquent, ils essaient (s'ils sont sains d'esprit) de tout faire honnêtement.

Choisir un artiste n'est pas une tâche facile.

Il est toujours possible de négocier avec un employé du bureau du logement en contournant la caisse. Mais cela est discutable. Premièrement, ils ont tendance à demander un prix basé sur la richesse du client et il est loin d'être vrai qu'ils exigeront moins que la liste de prix. Plutôt plus. Et pourquoi, dites-moi, pour la même qualité de travail (il est peu probable qu'ils travaillent plus assidument qu'à leur emploi principal) payer plus ?

Une autre option consiste à contacter un organisme spécialisé. Et encore une fois, il est souhaitable selon les recommandations. Cependant, les organisations sont obligées de surveiller la qualité du travail pour des raisons prosaïques : elles ont besoin de clients. S'ils ont mauvaise réputation, personne n'ira vers eux

Par conséquent, si vous ne connaissez pas l'organisation, il n'y a pas de recommandations, vous pouvez faire attention à la période de son existence sur le marché. Si ce n'est pas déjà un an ou deux, alors il est clair qu'ils savent faire quelque chose, sinon ils n'existeraient pas depuis si longtemps

Naturellement, faites attention aux services qu'ils fournissent. Beaucoup proposent des questions avec autorisation et déconnexion des colonnes montantes, coordination avec l'organisme de gestion ou d'exploitation pour prendre le relais. Vous stipulez seulement la liste des travaux et le temps. Combien ça coûtera? Différent : les organisations, comme leurs dirigeants, sont différentes. C'est peut-être plus cher que le travail d'un serrurier de l'office du logement, mais au moins vous aurez quelqu'un pour présenter les réclamations en cas de problème : vous signez une convention qui précise clairement qui fait quoi.

Et l'option la plus économique : faites tout vous-même, de vos propres mains. Ce n'est pas une tâche facile, mais ce ne sont pas les dieux qui brûlent les marmites. Seulement d'abord, vous devez tout savoir dans les moindres détails, acheter tout ce dont vous avez besoin, préparer les outils et l'équipement, et seulement après cela, écrire une application pour désactiver la colonne montante.

Il s'agissait de travaux de réparation ou d'entretien planifiés. Si le radiateur ou le tuyau fuit, vous devez absolument agir par vous-même. Comment réparer une fuite de radiateur, lisez ici.

Comment fermer la batterie

Pour effectuer certains travaux, il suffit d'éteindre le radiateur :

Si des vannes d'arrêt sont installées - vannes à bille. c'est simple à faire : il suffit de tourner la poignée du robinet jusqu'à la butée sur les tuyaux d'alimentation et de retour. Le flux de liquide de refroidissement est bloqué, le réchauffeur peut être retiré.

S'il y a des vannes à bille devant le radiateur, elles sont fermées et le radiateur est retiré

Parfois, une vanne de commande manuelle est installée sur l'alimentation. Il peut également couper l'alimentation en liquide de refroidissement, mais sa fonction principale est de réguler : il est installé pour maintenir une température constante dans la pièce.

Si la saison de chauffage est terminée, en fermant les robinets, vous pouvez retirer le radiateur en toute sécurité. S'il est nécessaire d'effectuer des travaux pendant la période de chauffage, il est nécessaire de prendre en compte la particularité de l'installation. Dans un système monotube avec câblage vertical, l'arrêt sans arrêter le système n'est possible que si un by-pass est présent.

Un système monotube avec câblage vertical ressemble à ceci : un tuyau sort du plafond, entre dans le radiateur, le second sort d'un autre trou dans la batterie et va au sol.

Le by-pass est un cavalier devant le radiateur. Il relie les tuyaux d'alimentation et de retour. Il est effectué, en règle générale, avec une taille de tuyau inférieure d'un pas au diamètre de la gaine.

S'il y a une dérivation, alors lorsque le radiateur est éteint, le liquide de refroidissement continue de circuler à travers la colonne montante, mais passe déjà par ce cavalier. Résultat, personne ne souffre : les voisins sont chaleureux, vous effectuez les travaux nécessaires.

Le bypass est un cavalier devant la batterie. Sur la photo de droite, bien qu'il y ait un by-pass, il n'y a rien pour couper la batterie : il n'y a pas de clapets à bille

Lors de la connexion selon un schéma à deux tuyaux, il n'y a aucun problème: il y a des robinets, fermez-les, retirez le radiateur. Avec un système monotube, mais avec un câblage horizontal, des cavaliers sont également nécessaires. Mais, en leur absence, vous gèlerez votre appartement.

En général, un by-pass est un élément très nécessaire : si nécessaire, il vous permet d'installer un thermostat (thermostat) à l'entrée du radiateur, avec lequel vous pouvez maintenir une température constante dans la pièce. Sans ce cavalier, l'installation d'appareils de commande est interdite. C'est juste que sans cela, il s'avère que vous réglez non seulement la température de votre batterie, mais aussi l'ensemble de la colonne montante, ce que les voisins n'apprécieront probablement pas.

Mais seule la présence d'un by-pass ne garantit pas la possibilité de débrancher la batterie pendant la saison de chauffe. Il devrait également y avoir des vannes à bille sur l'alimentation et le retour. De plus, il est préférable de prendre des robinets à passage intégral pour chauffer les batteries. Il en existe aussi des standards. En eux, le jeu en position ouverte est d'environ 70 à 80% du diamètre. Dans les modèles à passage intégral, il est de 100 %. Pour assurer un transfert de chaleur normal, ils sont nécessaires.

La batterie peut être déconnectée à tout moment s'il y a des vannes à bille à son entrée et à sa sortie. Mais pour que le transfert de chaleur ne tombe pas, il est nécessaire d'installer des modèles à passage intégral

S'il n'y a pas de contournement, pour effectuer tous ces travaux, vous devrez désactiver la colonne montante, et cela ne se fait pas de sitôt, et même moyennant des frais.

Comment se protéger des coupures d'eau

Tout est beaucoup plus simple lorsqu'il s'agit d'une maison privée, dans la cour de laquelle se trouve un puits. Dans une telle situation, le problème s'épuise en fait. Pour plus de commodité, il est possible de prévoir l'installation supplémentaire d'une pompe qui fournirait l'eau d'une colonne ou d'un puits au système général de la maison.Il est plus difficile de former une alimentation en eau dans un appartement ou dans une maison privée située dans des régions où il n'est pas si facile d'accéder aux eaux souterraines ou dont la qualité laisse à désirer.La solution au problème peut être un stockage volumétrique de l'eau réservoir, qui est régulièrement rempli au moment où l'eau est fournie normalement. Avec une installation et une connexion appropriées, l'eau du réservoir de réserve peut être dirigée vers le système d'alimentation en eau de l'appartement sans perte de pression, ce qui permettra, par exemple, d'utiliser librement un chauffe-eau à gaz ou une chaudière électrique. comme l'installation d'une pompe qui pomperait l'eau restante dans le réseau public d'adduction d'eau, mieux vaut refuser. Premièrement, vous n'êtes peut-être pas le seul gars intelligent dans la région, alors il n'y aura tout simplement pas assez d'eau pendant longtemps. Deuxièmement, il est fort probable que des bourrages d'air se forment dans les tuyaux, ce qui provoquera par la suite un effet de coup de bélier lors de l'ouverture de l'alimentation en eau, ce qui menace de graves pannes. Encore une fois, le service des eaux peut vous infliger une amende pour cela.

Est-il possible de bloquer le radiateur pour l'été

Tous les organismes d'exploitation déclarent que le système n'est pas vidangé pour l'été, mais que le liquide de refroidissement froid est «conduit». En réalité, le système est vidangé : pour réparation, remplacement de canalisations ou d'équipements, etc. Et bien que tous les fabricants de radiateurs disent qu'il peut rester sans eau pendant deux semaines (ou une semaine) par an, personne ne garantit que le système sera rempli en deux semaines. Cette situation n'est pas critique pour les radiateurs en cuivre et en cuivre-aluminium - le cuivre contient généralement encore de l'oxygène ou non - il ne réagit pratiquement pas à sa présence (après la formation d'un film d'oxyde en surface).

Pour éviter d'endommager les radiateurs, après la fin de la saison, beaucoup ferment les radiateurs avec des vannes à bille. Mais cela ne peut pas être fait : la batterie peut tout simplement se casser.

Si vous fermez le radiateur pour l'été et n'ouvrez pas la bouche d'aération, la batterie peut tout simplement se casser

Le fait est qu'en présence d'eau dans le radiateur, des processus chimiques se produisent, qui s'accompagnent de la libération de gaz. Lorsque les robinets sont fermés, la possibilité de leur sortie est coupée. Les gaz s'accumulent de plus en plus à l'intérieur, créant une surpression. Dès qu'elle dépasse la résistance à la traction, la batterie éclate. Et ce ne sera pas un cas de garantie : les conditions de fonctionnement sont violées.

Ce problème est pertinent pour l'aluminium. radiateurs en fonte, bimétalliques et en acier. C'est-à-dire pour tout le monde. Mais que faire? Et si mal, et si mal. Et la solution est la suivante: fermez la batterie, mais ouvrez en même temps la bouche d'aération.

Si vous éteignez le radiateur pour l'été, assurez-vous que les bouches d'aération sont ouvertes et en état de marche.

Aujourd'hui, chaque radiateur moderne est équipé de cet appareil. Le plus souvent - la grue Mayevsky. Il s'agit d'une petite rondelle avec un trou à travers lequel, après le démarrage du système et pendant la saison de chauffage, il est nécessaire de purger l'air. Dans les modèles manuels, pour ce faire, tournez la vis dans le sens antihoraire avec une clé ou un tournevis. En mode automatique, la purge se produit lorsque de l'air apparaît. Mais même ici, il y a un capuchon torsadé qui bloque la sortie des gaz. Alors. Si vous décidez de fermer la batterie pour l'été, assurez-vous que les bouches d'aération sont ouvertes et que l'air est purgé (non bouché). Cela ne fait pas de mal non plus de s'assurer au moins une fois par mois que la bouche d'aération est toujours ouverte, sinon on ne sait jamais : les enfants ont joué, ou quelqu'un l'a tordu par distraction...

Tutoriels rénovation salle de bain et WC

Leçon 1. Planifier une rénovation de salle de bain et de toilette DIY Leçon 2. Comment commencer une rénovation de salle de bain Début des travaux de démontage Leçon 3. Comment enlever la vieille peinture des murs de la salle de bain et des toilettes Leçon 4. Comment enlever le seuil en béton de la salle de bain et des toilettes Leçon 5. Comment préparer le plafond de la salle de bain pour la peinture ou le faux plafond Leçon 6. Est-il nécessaire de remplacer les colonnes montantes d'eau Leçon 7. Comment bloquer les colonnes montantes d'alimentation en eau dans l'appartement Leçon 8.Quels tuyaux sont les meilleurs pour la plomberie dans un appartement Leçon 9. Plomberie à faire soi-même Leçon 10. Comment accrocher un porte-serviettes chauffant dans la salle de bain Leçon 11. Quel compteur d'eau est le meilleur pour un appartement Leçon 12. Bricolage câblage électrique dans la salle de bain Leçon 13. Nivellement des murs et du sol dans la salle de bain Leçon 14. Papier peint pour la salle de bain, la cuisine, les toilettes Leçon 15. Quel carrelage choisir pour la salle de bain Leçon 16. Une truelle crantée est un miracle de l'invention humaine Leçon 17. Matériaux et outils pour la pose de carreaux Leçon 18. Comment poser des carreaux sur le sol de vos propres mains Leçon 19. Comment couper des carreaux et quoi faire face Leçon 20. Comment percer des carreaux et comment faire face Leçon 21. Comment poser carreaux sur le mur Leçon 22. Quelle baignoire choisir pour la maison Leçon 23. Comment installer une baignoire en fonte Leçon 24. Comment installer une baignoire en acrylique Leçon 25. Poser des carreaux sur le mur de la salle de bain de vos propres mains Leçon 26 Comment poser des carreaux sur le coin extérieur de la salle de bain Leçon 27 Les étincelles d'une meuleuse peuvent tuer votre carrelage Leçon 28. Comment remplacer les carreaux de sol ou de mur Leçon 29. Comment choisir un robinetUr ok 30. Comment changer le robinet de vos propres mains Leçon 31. Comment installer une grille de ventilation dans la salle de bain Leçon 32. Comment choisir une porte pour la salle de bain Leçon 33. Grille sur la baignoire Leçon 34. Comment installer une toilette bol de vos propres mains Leçon 35. Que faire si la pression de l'eau dans l'appartement s'est affaiblie Leçon 36. Que faire si l'évier est bouché Leçon 37

> Astuce 1 : Comment couper l'eau dans un appartement

Comment arrêter la colonne montante de chauffage et la démarrer après réparation

remplissage par le bas

Une fois ces travaux terminés, il est possible de fermer les décharges et de remplir très lentement le système d'eau. La lenteur de ce processus est due au fait que lorsque le système est rapidement rempli, des coups de bélier peuvent se produire. S'il y a des vannes à vis, l'eau doit se déplacer dans le sens indiqué par la flèche située sur le corps - sinon la vanne peut se casser, après quoi le système de chauffage dans toute la maison devra être réinitialisé.

Ensuite, vous pouvez ouvrir complètement la vanne et relâcher la pression d'air à l'étage supérieur. La grue Mayevsky est généralement située dans le bouchon du radiateur ou en haut du cavalier. La réinitialisation et le démarrage seront grandement simplifiés si toutes les vannes installées dans le système sont des vannes à bille.

Remplissage supérieur

Une fois le travail terminé, vous pouvez fermer la décharge et remplir la colonne montante très lentement. Il est impératif d'observer la direction du mouvement de l'eau. Les deux vannes peuvent maintenant être ouvertes. Il n'est pas nécessaire de purger l'air : il se déplacera dans le vase d'expansion du grenier.

Comment bloquer les colonnes montantes d'alimentation en eau pour l'eau chaude et froide

Si vous ne savez pas en principe comment couper l'eau dans l'appartement, assurez-vous de lire l'article jusqu'au bout. Ainsi, l'eau arrive dans notre appartement par des colonnes montantes de plomberie. Les colonnes montantes sont de si longs tuyaux, allant généralement du sol au plafond. Si vous habitez au dernier étage, la configuration peut être différente. Dans de nombreux appartements Khrouchtchev et Brejnevka, les contremarches sont dans les toilettes. Cependant, dans certaines maisons anciennes, en plus des toilettes, on les trouve également dans la cuisine.

Le but principal des colonnes montantes est de fournir de l'eau chaude et froide à l'appartement. Si la maison n'a pas de colonne de gaz, vous avez en règle générale 2 colonnes montantes : pour l'eau froide et l'eau chaude. Si la maison a un chauffe-eau à gaz, il n'y a qu'une seule colonne montante - avec de l'eau froide.

Pour des raisons de sécurité, il est très important qu'il y ait des vannes fiables à l'entrée de l'appartement, à l'aide desquelles vous pouvez facilement couper l'eau à tout moment et la rallumer. Les vannes à bille sont le meilleur choix dans ce cas.

Sur les tuyaux, ils ressemblent à ceci:

Les vannes à bille sont le meilleur choix dans ce cas. Sur les tuyaux, ils ressemblent à ceci:

Leur fiabilité a été éprouvée par le temps. Dans les appartements, les robinets à tournant sphérique sont généralement utilisés dans les tailles 1/2 pouce, 3/4 pouce, 1 pouce. Il se trouve qu'ils ne sont pas mesurés en millimètres, mais en pouces.D'où les plombiers qui parlent : "Je t'ai donné un demi-pouce." Ou "Misons sur les trois quarts."

Si au lieu de robinets à tournant sphérique vous avez quelque chose d'incompréhensible : quelque chose de très vieux, difficile à tourner à la main ou, pire encore, qui fuit, mon conseil est de le changer immédiatement ! Lorsque l'eau sortira soudainement de ces robinets, ce sera un désastre ! Après tout, c'est cette eau qui n'aura rien à arrêter ! Vous vous inonderez ainsi que tous les voisins d'en bas. Ne pensez pas que les services d'urgence vous sauveront, ils n'auront tout simplement pas le temps. Si la fontaine continue, alors dans une demi-heure vous inonderez toute la maison et vous aurez des problèmes à vie ! Par conséquent, dans un nouvel appartement, avant de coller le papier peint, nivelez les murs, blanchissez les plafonds, vérifiez les vannes d'arrivée d'eau et installez-en de bonnes et éprouvées.

Dans ce catalogue, vous trouverez des robinets à tournant sphérique de haute qualité : Valtec, Bugatti, etc.

Mon expérience personnelle ne concerne que les robinets à tournant sphérique italiens ou allemands ! Ils sont plus chers. En aucun cas, n'économisez sur les accessoires de plomberie. (À propos d'une triste expérience). Si c'est vraiment mauvais avec les fonds, il vaut mieux mettre des toilettes, un lavabo ou une baignoire plus simples. Mais tous les détails qui relient les tuyaux entre eux doivent être d'excellente qualité ! Suivez cette règle pour le reste de votre vie. Soit dit en passant, j'ai décrit les tuyaux en détail dans cet article.

Confiez l'installation des robinets à tournant sphérique à un maître plombier. Mais avant, lisez mon article Choisir un maître, pour qu'un professionnel vienne vraiment à vous. Quel diamètre installer une grue est un sujet très individuel, le maître lui-même vous conseillera. Mais vous devez vous reposer sur le fait que l'appartement dispose d'une bonne pression d'eau, aussi bien chaude que froide. Dites également au maître de ne mettre que des pièces de haute qualité!

En lisant mon blog, vous faites probablement des réparations. Ajoutez cette page à vos favoris. Tous les magasins de bricolage utiles se trouvent ici.

Je vais vous dire un secret qu'un vrai professionnel évaluera vos besoins, bien qu'il vous prévienne que ce sera plus cher. Le fait est qu'il est beaucoup plus pratique pour le maître lui-même de travailler avec du matériel de haute qualité, car la fiabilité de son travail augmente considérablement. Vous et lui serez beaucoup plus calmes que vous ayez pris ce sujet au sérieux.

Maintenant, quelques conseils. Lorsque vous avez installé des robinets à tournant sphérique et ouvert l'eau, n'oubliez pas d'éteindre les colonnes montantes une fois tous les 3 mois, puis de les allumer, c'est-à-dire de fermer chacun des robinets :

puis rouvrez :

Ceci est important pour que les robinets ne stagnent pas dans une position ! Il est nécessaire de surveiller périodiquement leur ouverture et leur fermeture. Si vous sentez que quelque chose ne va pas, appelez le maître

Avec les robinets à tournant sphérique sur les colonnes montantes, les blagues sont mauvaises, ainsi qu'avec l'électricité !

Enfin, n'oubliez pas de bien faire fonctionner les colonnes montantes, pour cela lisez mon article : Comment protéger votre colonne montante d'alimentation en eau dans l'appartement.

Ainsi, aujourd'hui, nous avons appris comment fermer les colonnes montantes d'alimentation en eau dans un appartement pour l'eau froide et chaude et ce à quoi vous devez faire attention lors du choix et du remplacement des robinets. Intéressant, à quelle fréquence avez-vous changé les robinets à tournant sphérique dans votre appartement ?

Problème

Le principal problème dont m'ont parlé mes proches était les radiateurs absolument froids dans deux pièces adjacentes, tandis que dans d'autres pièces, les radiateurs se sont sensiblement réchauffés avec le début de la saison de chauffage.

En comparaison:

Dans les pièces avec des radiateurs chauds, la température quotidienne moyenne était de +17 °C ;
Dans les chambres avec chauffage non fonctionnel + 13C.

Comme on dit, sentez la différence...

Pendant plusieurs jours, les appels des voisins et des proches du réseau de chauffage se sont terminés à peu près de la même manière - rien, parce que. la maison est coopérative, et son entretien n'est pas de leur ressort, sauf en cas d'urgence.

Et pour une coopérative de 60 appartements (4 entrées), où plus de la moitié des habitants sont des personnes en âge de retraite profonde, il n'était pas rentable d'entretenir son plombier permanent.Le spécialiste à temps partiel s'est seulement assuré qu'il n'y avait pas de fuite lors du démarrage du système, et rien de plus.

Recherche de décisions

À mon arrivée, la première chose que je fais est de vérifier les robinets des radiateurs et des by-pass, tous en position ouverte dans les deux pièces. J'ouvre les robinets Mayevsky sur chaque radiateur - un mince filet d'eau informe qu'il y a de la pression dans le système, mais le radiateur n'est pas aéré. Mais vous devez savoir s'il y a un liquide de refroidissement dans le système.

A cet effet, je vais au sous-sol de la maison. À partir du nœud d'ascenseur, je détermine la direction et trouve "mes" conduites d'alimentation et de retour.

Ayant atteint l'emplacement des appartements de notre entrée, j'en vois deux - aller et retour. Au toucher, les deux tuyaux diffèrent assez sensiblement, il n'a donc pas été difficile de déterminer que le plus froid est la ligne de retour.