Avocats Réponses 2
Bonjour. Ils peuvent réussir ou non.
COUR D'ARBITRAGE DU DISTRICT DU CAUCASE DU NORD
RÉSOLUTION du 26 octobre 2015 dans l'affaire N A15-36 / 2015 Le passage au chauffage autonome d'un logement dans un immeuble à appartements nécessite la réorganisation du logement, et donc il doit être effectué conformément aux normes du chapitre 4 du Code du logement de la Fédération de Russie (ci-après - code du logement). Dans le même temps, la résolution du problème du passage au chauffage des locaux d'habitation dans les immeubles d'appartements utilisant des sources d'énergie thermique d'appartements individuels est confiée par la législation fédérale aux gouvernements locaux. La possibilité de passer au chauffage à l'aide de sources d'énergie thermique d'appartements individuels est prévue par la loi fédérale du 27 juillet 2010 N 190-FZ "sur l'approvisionnement en chaleur" (ci-après - loi N 190-FZ). Conformément à l'article 26 du Code du logement, la réorganisation d'un logement s'effectue dans le respect des prescriptions de la loi en accord avec la collectivité sur la base d'une décision prise par celle-ci (partie 1). Selon le paragraphe 15 de l'article 14 de la loi N 190-FZ, il est interdit de passer au chauffage de locaux d'habitation dans des immeubles d'appartements utilisant des sources d'énergie thermique d'appartements individuels, dont la liste est déterminée par les règles de raccordement (raccordement technologique) à systèmes d'alimentation en chaleur approuvés par le gouvernement de la Fédération de Russie, s'il existe une procédure appropriée de connexion (connexion technologique) aux systèmes d'alimentation en chaleur des immeubles d'habitation, à l'exception des cas déterminés par le schéma d'alimentation en chaleur. Cette norme est de nature référentielle et établit une interdiction d'utiliser des sources d'énergie thermique d'appartements individuels uniquement si ces sources d'énergie thermique sont incluses dans la liste déterminée par le paragraphe 44 des Règles de raccordement aux systèmes de distribution de chaleur approuvées par décret du le gouvernement de la Fédération de Russie en date du 16 avril 2012 N 307 (ci-après - Règles N 307). Les cas définis par le régime de fourniture de chaleur sont exceptionnels et sont pris en compte lorsque la règle générale prévue au paragraphe 15 de l'article 14 de la loi N 190-FZ n'est pas susceptible d'application à la situation considérée. Conformément au paragraphe 44 du règlement n 307, la liste des sources d'énergie thermique des appartements individuels qu'il est interdit d'utiliser pour le chauffage des locaux d'habitation dans les immeubles d'habitation s'il existe un raccordement dûment raccordé aux systèmes d'alimentation en chaleur, à l'exception des cas spécifiés par le schéma de fourniture de chaleur, comprend des sources d'énergie thermique, fonctionnant au gaz naturel, qui ne répondent pas aux exigences suivantes : la présence d'une chambre de combustion fermée (hermétique) ; la présence d'un automatisme de sécurité qui assure la coupure de l'alimentation en combustible lorsque l'alimentation en énergie électrique est interrompue, en cas de dysfonctionnement des circuits de protection, lorsque la flamme du brûleur s'éteint, lorsque la pression du liquide de refroidissement descend en dessous de la valeur maximale autorisée , lorsque la température maximale autorisée du liquide de refroidissement est atteinte, ainsi qu'en cas de violation du désenfumage; température du liquide de refroidissement - jusqu'à 95 degrés Celsius; pression du liquide de refroidissement - jusqu'à 1 MPa. Après avoir établi que le radiateur de l'appartement N 65, bâtiment N 28 de la rue Khalilova dans la ville de Kaspiysk ne relève pas de la liste des interdictions d'utilisation pour le chauffage des locaux d'habitation dans les immeubles d'habitation s'il existe une connexion appropriée aux systèmes d'alimentation en chaleur, le conformité de son installation dans l'appartement avec la documentation de conception, les spécifications techniques, les codes et règlements du bâtiment, les normes de sécurité incendie, l'absence de violation des droits et des intérêts légitimes des citoyens, ainsi que des menaces pour leur vie et leur santé, l'administration a émis une délibération du 30/10/2014 N 1028.
Clarification du client
Bonjour, Merci pour la réponse rapide.
Pour clarifier, si j'ai bien compris de la réponse, alors dans une situation similaire, ils n'étaient pas obligés de le refaire, à condition que tous les travaux aient été effectués conformément à la documentation de projet publiée et vérifiés par les employés du service de surveillance du gaz.
Mais la probabilité d'une réponse négative demeure-t-elle ?
Chauffage d'appartement individuel : comment ne pas enfreindre la loi lors du transfert d'un appartement au chauffage individuel.
Quelles difficultés rencontrerez-vous
Malgré de nombreux avantages évidents, le chauffage autonome présente des inconvénients importants. Les lacunes ne concernent pas le système lui-même, mais le processus de sa « légalisation » et de son aménagement. Si vous vivez dans un immeuble d'appartements relié au chauffage et à l'eau chaude centralisés, la décision d'installer un système individuel vous coûtera assez cher à tous égards. Il faudra non seulement un gaspillage financier colossal, mais aussi beaucoup de temps, suffisamment de persévérance et de force mentale.
Le moment le plus difficile et le plus problématique dans la mise en œuvre d'un régime individuel n'est en aucun cas le côté technique de la question, mais le côté papier. Lors du traitement des documents, vous devrez faire face à une bureaucratie totale, collecter de nombreux permis.
Dire adieu à un tel "luxe" que le chauffage central est en pratique très difficile. «Bon» pour la déconnexion du chauffage central et l'installation d'un système individuel doit être délivré par les gouvernements locaux. Ils devraient, mais ne veulent généralement pas. Pourquoi? En raison d'une éventuelle baisse de température dans les appartements voisins, d'une violation du régime hydraulique, de problèmes d'équilibre thermique de la maison. Par conséquent, d'une part, les « refus », pour ainsi dire, sont légaux.
Les indicateurs opérationnels du chauffage centralisé qui ne répondent pas aux normes et aux attentes, le niveau extrêmement élevé d'accidents dans les réseaux de chauffage sur fond de coût élevé injustifié du service, tout cela incite les habitants des immeubles à réfléchir à la nécessité de changer aux systèmes de chauffage individuels
D'autre part, selon le Code civil de la Fédération de Russie, le consommateur a parfaitement le droit de «rompre» les relations avec l'organisme de fourniture de chaleur s'il n'a aucune dette envers lui.
Ainsi, avec la persévérance requise, il est généralement possible de résoudre le problème de manière positive.
Nouvelle procédure de calcul du chauffage
Le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 28 décembre 2018 n ° 1708 a modifié les formules de calcul du coût du chauffage, les résultats du calcul utilisant les nouvelles formules diffèrent de ceux précédemment utilisés pour les cas suivants: pour ce cas, était identique à le calcul pour le cas de la présence d'un SP et de l'absence d'un SP) ; - dans le MKD, il y a des locaux dans lesquels "il n'y a aucune disposition pour la présence d'appareils de chauffage ou dans lesquels, conformément au schéma d'approvisionnement en chaleur approuvé conformément à la loi fédérale "sur l'approvisionnement en chaleur", l'utilisation de sources d'appartement individuelles d'énergie calorifique est réalisée."
En particulier, dans les nouvelles formules, contrairement à celles qui existaient auparavant, les quantités Soi (superficie totale des locaux faisant partie de la propriété commune dans un immeuble à appartements) et Sindustriel (la superficie totale des locaux d'habitation et non résidentiels dans lesquels la documentation technique d'un immeuble ne prévoit pas la présence d'appareils de chauffage ou dans laquelle, conformément au schéma d'alimentation en chaleur approuvé conformément à la loi fédérale " Sur l'alimentation en chaleur", l'utilisation des sources d'énergie thermique des appartements individuels est effectuée).
RF GD n° 1708 du 28 décembre 2018 est entré en vigueur le 1er janvier 2019.
AKATO invite tous ceux qui souhaitent comprendre les formules ci-dessus à participer au webinaire "La nouvelle procédure de calcul du chauffage à partir du 01/01/2019", qui se tiendra le 21 février 2019 de 10h00 à 13h00 (heure de Moscou).
Au cours du webinaire, l'expert commentera les décrets de la Cour constitutionnelle qui ont provoqué le changement des formules de calcul, examinera les signes de locaux dans lesquels "il n'y a pas de disposition pour les appareils de chauffage ou dans lesquels, conformément au schéma de fourniture de chaleur approuvé conformément à la loi fédérale "sur l'approvisionnement en chaleur", l'utilisation des sources d'énergie thermique des appartements individuels ", et analysera en détail les nouvelles formules de calcul du chauffage, y compris en expliquant la signification des valeurs utilisées dans le formules, l'influence de la valeur numérique sur le résultat du calcul, en comparant les nouvelles formules avec celles qui existaient auparavant et en donnant des exemples de calcul du coût du chauffage.
Chauffage individuel dans un appartement à partir de 2019 : nouvelles modifications de paiement pour le chauffage.
Fin 2018, la Cour constitutionnelle a rendu une décision importante concernant ceux qui se sont déconnectés du système de chauffage central et sont passés au chauffage individuel de leur appartement
Les principaux avantages d'un tel système
Si l'approvisionnement en vecteurs énergétiques est ininterrompu, aucun facteur externe ne peut vous empêcher de vous échauffer. Que ne peut-on pas dire sur le chauffage central. Son fonctionnement normal dépend fortement non seulement des sources d'énergie, mais également de la nature et de la qualité de l'installation des tuyaux par lesquels la chaleur est fournie à la maison, des nuances du fonctionnement de la chaufferie et de nombreux autres points. C'est-à-dire de n'importe quoi, mais pas d'une personne - un consommateur direct.
Grâce au chauffage individuel dans un immeuble à appartements, vous pouvez toujours obtenir la quantité de chaleur dont vous avez besoin à un moment donné. Envie de +18°C ? Je vous en prie! Confortable à +27°C ? Amende! Chauffer un appartement pendant un été humide et pluvieux ? Aucun problème!
Un thermostat permet de maintenir une certaine température dans l'appartement avec une précision d'un degré. Cet appareil contribue à des économies d'énergie maximales et permet un contrôle efficace du microclimat dans la maison.
Il n'est pas nécessaire d'allumer un convecteur électrique ou un refroidisseur d'huile s'il n'y a pas assez de chaleur ou de garder les fenêtres ouvertes toute la journée à cause de batteries trop chaudes. La maison aura toujours une température confortable que vous fixerez vous-même.
Les vecteurs énergétiques du système de chauffage autonome sont utilisés de la manière la plus rationnelle possible. Si le logement est bien isolé, les coûts de chauffage sont assurés de diminuer considérablement.
De tels systèmes sont généralement mis en œuvre sur la base de chaudières à double circuit, qui sont également "responsables" de l'approvisionnement en eau chaude. Par conséquent, grâce au chauffage individuel dans les immeubles d'habitation, un autre problème est résolu - la dépendance à l'égard des arrêts "programmés" et d'un nombre infini d'arrêts d'eau chaude "d'urgence". Double confort, non ?
Les systèmes autonomes sont également bons pour les organisations de construction, car ils simplifient, réduisent et réduisent considérablement le coût du processus de construction - ils peuvent être installés et lancés beaucoup plus rapidement ; de plus, il n'y a pas besoin de réseaux de chauffage.
Installation d'une chaudière à gaz murale
Le chauffage individuel des appartements implique dans la plupart des cas l'installation d'une chaudière à gaz murale.
Schéma d'installation d'une chaudière à gaz. Cliquez pour agrandir.
Ce type d'équipement a acquis une popularité bien méritée en raison de sa compacité, de sa légèreté, de sa fiabilité, de son efficacité et de sa facilité d'utilisation.
Le site d'installation d'une chaudière murale peut être un mur porteur ou suffisamment renforcé de l'appartement.
Avant de commencer les travaux d'installation, vous devez calculer la hauteur la plus pratique pour placer la chaudière au-dessus du niveau du sol. A ce niveau, il est nécessaire de fixer des bandes de montage spéciales.
En règle générale, cela se fait à un niveau de 1,0 à 1,6 mètre du niveau du sol.Lors de l'installation de chaudières par vous-même, vous devez respecter strictement les schémas de câblage et les instructions du fabricant contenues dans le passeport du produit ou dans les instructions.
La mise en œuvre d'un ensemble de travaux et de mesures de raccordement de la chaudière au gazoduc doit être confiée à des spécialistes d'organismes compétents.
Différences dans la connexion des chaudières à gaz. Cliquez pour agrandir.
Indépendamment, vous ne pouvez établir une connexion directe de la chaudière au gazoduc qu'à l'aide d'un tuyau en caoutchouc spécial. L'étanchéité de la connexion résultante est vérifiée avec une solution savonneuse, qui doit être appliquée sur les connexions filetées.
Le raccordement de la chaudière au système d'alimentation en eau ne devrait pas poser de problèmes à la grande majorité des propriétaires d'appartements qui préfèrent faire quelque chose de leurs propres mains.
Selon le type de canalisations utilisées, différentes options de raccordement peuvent être utilisées : raccordement fileté, à emboîtement ou à bride, soudure à froid, raccords à compression, etc.
Provisions finales
Le chauffage individuel des appartements est un élément essentiel de tout espace de vie. La température confortable joue l'un des rôles principaux dans la création du confort de la maison.
L'auto-installation d'une chaudière à gaz (en particulier une murale) n'est pas un événement aussi irréaliste que cela puisse paraître à première vue.
Cependant, l'installation de tels systèmes nécessite certaines connaissances spécialisées et une certaine expérience pratique de la part des exécutants.
Sinon, vous risquez de subir les conséquences négatives d'une mauvaise installation : fuites, gel du liquide de refroidissement, inflammation des équipements de chauffage.
Déconnexion du chauffage central
Est-il possible d'installer un chauffage individuel dans l'appartement ? En règle générale, pour passer au chauffage individuel dans un immeuble, il suffit de déposer une demande de refus de chauffage centralisé, d'obtenir son consentement et de soumettre une demande d'installation de chauffage individuel dans un appartement à la branche de district du réseau électrique.
Combien coûte le chauffage individuel dans un appartement ? Parfois, ce type de chauffage n'est pas toujours rentable et le coût du chauffage individuel dans un appartement peut être encore plus cher que le chauffage conventionnel dans un immeuble.
Une autre chose est une chaudière à gaz, mais son aménagement nécessite le respect de nombreuses formalités :
Vous devez soumettre une demande à l'industrie du gaz.
Obtenir un document du service d'incendie confirmant la santé de la ventilation et de la cheminée.
Obtenir l'autorisation écrite des voisins pour le chauffage individuel dans l'appartement
Ceci est important, car lors du passage au chauffage individuel dans un appartement, le refus du chauffage central peut entraîner des pannes du système.
Vous devez savoir qui s'occupe des canalisations et des batteries. S'ils sont dans le ménage, une autorisation spéciale sera demandée aux voisins. Dans le cas où ils sont dans le service des services publics, vous devrez vous adresser à leur demandant de l'éteindre.
Dans le réseau de chauffage urbain, obtenir l'autorisation d'établir et d'approuver le schéma avant de transférer l'appartement en chauffage individuel.
Comme le montrent les « tristes » statistiques, il faut compter de 3 à 6 mois pour remplir les dossiers de chauffage individuel d'un immeuble d'habitation dans un appartement.
Ce n'est qu'après avoir reçu tous les permis et certificats entre vos mains que vous pourrez procéder au démontage de l'ancien système et installer un système de chauffage individuel dans l'appartement. Comme le montrent les « tristes » statistiques, il faut compter de 3 à 6 mois pour traiter les dossiers de chauffage individuel dans un immeuble à appartements.
Il arrive parfois que l'industrie du gaz refuse d'installer la chaudière, car les caractéristiques techniques du système ne permettent pas de créer la pression nécessaire. Dans ce cas, vous devrez chercher des sources alternatives de chauffage.
La compagnie de gaz doit fournir un passeport technique pour la chaudière et un schéma indiquant le lieu de son installation. Ce n'est qu'après l'approbation de la chaudière à gaz choisie pour l'installation et l'accord sur les conditions de son installation que vous pouvez passer à un système de chauffage individuel dans l'appartement.
Le raccordement du chauffage individuel au gaz dans l'appartement doit être effectué par des employés de l'entreprise fournissant le gaz et disposant des autorisations appropriées à cet effet.
Vous avez besoin d'un chauffage individuel ?
En tant que propriétaires des précieux mètres carrés d'un immeuble à appartements, les résidents pensent souvent à la proportionnalité des services fournis avec les chiffres finaux des reçus de règlement. Surtout, il devient perceptible pendant la saison de chauffage. Lorsqu'il fait froid, il n'est pas rare d'attendre que le chauffage central soit allumé. Et pendant cette période, chauffez votre appartement avec des appareils électriques supplémentaires. Ou vice versa, lorsque la chaleur, que vous payez de votre poche, doit être rejetée dans la rue.
La présence de faits négatifs conduit au fait que les résidents des immeubles à appartements envisagent une méthode de chauffage différente. Le chauffage individuel est le choix du plus grand nombre. Parallèlement, le passage du chauffage centralisé au chauffage individuel, malgré le coût onéreux des équipements nécessaires, s'avère rapidement payant en limitant les déperditions et la consommation de chaleur.
Étant donné que la reconstruction de l'appartement nécessite l'autorisation des autorités compétentes, il convient d'étudier de manière responsable les aspects techniques et juridiques de la question avant même d'installer la chaudière. Côté technique, les fabricants d'équipements de chauffage ont essayé et présenté une large gamme de systèmes de chauffage sur le marché. Dans les instructions pour lesquelles les règles de fonctionnement et d'installation sont déjà prescrites. Mais le côté juridique comprend la disponibilité de l'autorisation d'installation et des documents pour la mise en service des locaux.
Le paragraphe 2 de l'article 40 des règles 354 a été déclaré invalide
Les différends entre les propriétaires qui ont démantelé les tuyaux de chauffage central dans les appartements et installé des systèmes de chauffage autonomes et les fournisseurs de chauffage avant la décision de la Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie ont été résolus en faveur des prestataires de services.
Cependant, la Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie a exprimé l'opinion contraire. La décision de la Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie est entrée en vigueur dès son adoption et est sans appel. Et reconnu comme incompatible avec la Constitution de la Fédération de Russie, par. 2, paragraphe 40 du RF PP n ° 354 n'a pas besoin d'être annulé en plus, car il est automatiquement devenu invalide à partir de ce moment.
Comme l'a noté Elena Shereshovets, toute la pratique judiciaire précédemment établie n'est plus valable, puisque la Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie, ayant modifié les dispositions de la législation, a modifié les règles du jeu. Parlons des deux principaux postulats du décret n° 46-P.
Chauffage électrique autonome individuel
S'il est décidé d'installer le chauffage dans l'appartement à l'électricité, le plus souvent dans ce cas, une chaudière électrique à double circuit est utilisée. Ce type de chauffage est particulièrement efficace lorsque des coupures constantes de gaz se produisent dans un immeuble à appartements. Pour installer un tel système, seule la proximité d'une source d'alimentation électrique est nécessaire.
Schéma du système de chauffage autonome.
Mais le principal avantage d'un tel système réside dans ses dimensions compactes et son accessibilité lors des travaux d'installation.
Il est également important que toutes les activités d'une chaudière électrique à double circuit soient basées sur le fonctionnement respectueux de l'environnement de l'unité, elle n'émet absolument aucun produit de combustion nocif et n'utilise pas d'air dans son travail.
Pour installer un système de chauffage électrique.aucune zone séparée n'est nécessaire, car un tel appareil électrique peut être facilement placé sur n'importe quel mur pratique. De plus, une chaudière électrique murale ne nécessite pas d'installation particulière de cheminées, de systèmes de ventilation et d'un permis d'installation séparé, comme c'est le cas avec une chaudière murale à gaz.
L'installation d'un appareil électrique mural assure un fonctionnement silencieux sans vibrations diverses. La pratique montre que ces chaudières ont fait preuve d'une grande durabilité et d'une grande durabilité sur toute la période de fonctionnement constant. Et l'entretien et la réparation des chaudières électriques sont beaucoup plus rapides et plus faciles que les équipements à gaz. Pour de nombreux consommateurs, tous ces facteurs énumérés sont déterminants dans le choix d'un système de chauffage.
Alimentation en chaleur d'un immeuble à appartements
Il existe les méthodes suivantes d'apport de chaleur:
- Installation d'un caloduc à partir des réseaux de chauffage central.
- Installation d'un point de chauffage autonome.
Schéma d'un système de chauffage à deux circuits.
Ces méthodes d'alimentation en chaleur sont tout aussi efficaces, mais disposer d'un point d'alimentation en chaleur individuel avec chauffage autonome pour plusieurs immeubles d'habitation est beaucoup plus pratique. Étant donné que la distance entre le point d'alimentation en chaleur et le consommateur lui-même est considérablement réduite, cela signifie que les pertes de chaleur le long de la ligne de transfert de chaleur sont réduites. Ce mode de chauffage est dit décentralisé ou autonome.
Le chauffage autonome et ses avantages :
- Avec le chauffage autonome des locaux, la source d'approvisionnement en chaleur est directement située à une distance minimale de la maison, ce qui réduit le temps d'approvisionnement en chaleur et le pourcentage de pertes de chaleur, sur la base desquels des réductions supplémentaires sont obtenues associées aux coûts d'entretien , l'entretien et la réparation des systèmes de chauffage.
- Étant donné que le point d'alimentation en chaleur est à proximité, les factures de services publics sont sensiblement réduites.
- Indépendance totale par rapport à l'horaire général de la ville. Cela signifie qu'il est toujours possible de raccorder le chauffage pour chaque appartement si nécessaire.
- Chaque propriétaire d'appartement peut régler la température optimale dans le système de chauffage uniquement pour son propre logement, tandis qu'il est possible de régler indépendamment le niveau d'apport de chaleur.
- Il y a une belle opportunité d'installer un système de chauffage par le sol.
- La présence d'un point d'alimentation en chaleur autonome affecte le coût inférieur d'un appartement dans un nouveau bâtiment.
Le chauffage autonome et ses inconvénients :
Le schéma de chauffage d'une maison à l'aide d'une chaudière à gaz à double circuit.
- Pour la construction d'une chaufferie autonome, une certaine place est requise, et souvent la cour d'un bâtiment à plusieurs étages est choisie pour cela.
- Pour une chaufferie autonome au gaz, un système d'évacuation supplémentaire des gaz d'échappement est requis.
- Le chauffage autonome n'étant pas encore très demandé, la production d'équipements de chaudière n'a pas encore été établie. Cela signifie que le coût d'un système de chauffage et d'eau chaude décentralisés reste élevé.
La meilleure option pour le chauffage autonome des appartements est le chauffage alimenté par un gazoduc central ou par un réseau d'alimentation électrique, qui dépend entièrement du type de chaudière. Dans les appartements, il est plus pratique d'utiliser des chaudières murales pour chauffer le logement, qui, à leur tour, sont divisées en chaudières à gaz et électriques.
01.2019. Un projet de loi a été soumis à la Douma d'État pour clarifier la procédure de calcul des frais de chauffage dans un immeuble à appartements
Le projet de loi fédérale "portant modification de l'article 157 du Code du logement de la Fédération de Russie" vise à mettre en œuvre la décision de la Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie du 10 juillet 2018 n° 30-P.
Conformément au code du logement, le calcul du montant du paiement pour le chauffage est effectué sur la base du volume, qui est déterminé par les lectures des appareils de mesure, mais en même temps, il n'y a pas de séparation des valeurs \u200b\u200bde la maison commune et des appareils de comptage individuels.L'absence de séparation des valeurs permet dans certains cas de ne pas prendre en compte les lectures des appareils de mesure individuels. Afin d'éliminer cette incertitude juridique, le projet de loi propose de clarifier la procédure de calcul du paiement pour le chauffage dans un immeuble à appartements.
Le projet de loi propose de calculer le montant du paiement du service d'utilité pour le chauffage dans les locaux d'un immeuble d'habitation de la manière prescrite par les Règles pour la fourniture de services d'utilité aux propriétaires et utilisateurs de locaux dans des immeubles d'appartements et des immeubles résidentiels (approuvées par Décret gouvernemental n° 354 du 6 mai 2011), en tenant compte de la superficie de ces locaux et de la quantité d'énergie thermique consommée dans un immeuble à appartements, déterminée sur la base des indications d'un compteur domestique commun.
Dans le cas où un immeuble d'habitation est équipé d'un appareil de comptage d'habitation commune, et que les appartements de cette habitation sont équipés d'appareils de comptage individuels, le montant de la redevance sera calculé en fonction des relevés des deux particuliers (consommation d'énergie dans l'appartement ) et des compteurs domestiques (consommation d'énergie dans les entrées, halls, etc.).
S'il n'y a pas de dispositif de comptage domestique commun dans un immeuble d'habitation, le montant de la redevance sera calculé en fonction de la norme de consommation des services de chauffage. Cette norme est approuvée par les autorités étatiques des sujets de la Fédération de la manière établie par le gouvernement de la Russie.
Le projet de loi a été examiné et approuvé lors d'une réunion du gouvernement de la Fédération de Russie le 26 décembre 2018.
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- 01/09/2019. Un projet de loi a été soumis à la Douma d'État pour clarifier la procédure de calcul des frais de chauffage dans un immeuble à appartements
Poste de travail "Auditeur énergétique"
Développeur : Energy Saving Automation Center LLC.
Coût : 2000 roubles. par mois lorsqu'il est acheté pour un an.
Développeur : Oktonika LLC.
Coût : 2000 roubles. par mois lorsqu'il est acheté pour un an.
Passeport énergétique XLS
Développement d'un passeport énergétique à l'aide d'un logiciel bureautique
Compilateur du formulaire : SRO-E-150.
Sans coût. Nécessite OpenOffice ou MS Office.
AWP "Energy Auditor" ou "E-PASS" est acheté par l'organisme-auditeur énergétique indépendamment, directement auprès du fabricant. Les passeports énergétiques XML déchargés sont envoyés au SRO.
Un rapport doit être joint au passeport énergétique.
Quels problèmes sont causés par une transition non autorisée et incontrôlée vers le chauffage individuel
Actuellement, une situation s'est produite où les gouvernements locaux, tout en prenant des décisions positives sur le transfert d'appartements individuels au chauffage individuel, contribuent en fait à des changements négatifs dans les systèmes de chauffage centralisés, à la fois dans les immeubles d'appartements individuels et dans des microdistricts entiers. La loi fédérale «sur l'approvisionnement en chaleur» (clause 15, article 14) n'exclut pas le transfert complet des immeubles d'habitation au chauffage indépendant, mais introduit de sérieuses restrictions à l'adoption de telles décisions par les propriétaires individuels, sans tenir compte des intérêts des autres résidents et sans respecter le schéma d'approvisionnement en chaleur approuvé par la municipalité.
Le passage au chauffage autonome d'un seul appartement dans un immeuble entraîne une modification du bilan thermique et une perturbation du système d'ingénierie de la maison, une augmentation significative de la consommation de gaz, pour laquelle les gazoducs existants ne sont souvent pas conçus.
En outre, LLC "Vladimirteplogaz" reçoit de nombreuses plaintes de résidents qui supportent la charge de payer les frais de chauffage de la propriété commune de la maison. Après tout, les propriétaires d'appartements qui ont installé des appareils de chauffage autonomes ne dépensent de l'argent que pour le gaz consommé. Un exemple du village de Novlyanka dans le district de Selivanovskiy: dans un immeuble de 18 appartements, il ne reste plus que 3 appartements, dont les propriétaires, en raison du coût élevé, n'ont pas pu passer au chauffage individuel. Puisqu'un compteur de chaleur est installé dans la maison, ses lectures sont divisées en ces 3 appartements - les montants des reçus atteignent déjà 12 (!) Mille roubles.C'est un véritable désastre, car les gens sont les otages de la situation et ne peuvent pas payer - en conséquence, les dettes des travailleurs du chauffage envers l'organisation d'approvisionnement en gaz augmentent fortement.
Il existe un autre problème: une nouvelle transition massive et incontrôlée d'appartements individuels vers le chauffage individuel peut entraîner la défaillance de chaufferies individuelles faisant partie du système général d'alimentation en chaleur. Une situation similaire s'est développée à Gorokhovets: après l'approbation incontrôlée par l'administration locale du transfert des appartements au chauffage autonome, la charge de l'une des chaufferies de la rue Gagarine à l'automne n'était que de 3%. Cela compromet le début de la saison de chauffage dans un seul microdistrict, car avec une si petite charge, il y aura des problèmes de démarrage et de fonctionnement sûr de la chaufferie.
Pour éviter des problèmes plus graves, il est nécessaire d'arrêter ce processus incontrôlé et d'organiser une procédure convenue pour le transfert des immeubles d'habitation au chauffage individuel. Les municipalités devraient élaborer et adopter un règlement contenant une liste complète des documents requis et la procédure d'accord sur les permis qui donnent le droit de transférer des logements dans des immeubles d'habitation au chauffage individuel. Après tout, les autorités, les entreprises thermiques et l'organisation d'approvisionnement en gaz n'en profiteront que.
