Avantages et inconvénients du chauffage central
Le caractère raisonnable de l'utilisation d'une telle option de chauffage est révélé par la proximité de l'emplacement du réseau de chauffage principal. Les propriétaires qui préfèrent un tel système tiennent compte des avantages d'une alimentation centralisée en chaleur des locaux :
- la possibilité de distribution ponctuelle d'énergie thermique;
- taux élevé de chauffage des locaux ;
- fonctionnement silencieux ;
- disponibilité de l'entretien et de la réparation de l'installation.
Lors du choix d'un système de chauffage pour une maison privée, vous devez faire attention aux inconvénients d'un système centralisé:
- la possibilité de fuite du liquide de refroidissement;
- un emplacement pour le montage de radiateurs réduit la surface utile de la pièce;
- les basses températures de l'air provoquent le gel du liquide de refroidissement dans la canalisation;
- la chaleur est inégalement répartie.
Le principal inconvénient de ce système est sa dépendance au réseau central. Un horaire spécifique d'allumage du chauffage ne permet pas au propriétaire d'une maison privée de chauffer la pièce si nécessaire.
Avantages du chauffage local dans une maison individuelle à circulation naturelle
Exemple de demande de chauffage
Responsable de la société de gestion
Frezov Alexandre Dmitrievitch
adresse: 610724, Kirov,
st. Communiste, 18 ans,
du consommateur
Sinichkina Ulyana Olegovna,
adresse: 610728, Kirov,
par. Vokzalny, 71-63
demande de chauffage
La société de gestion "UK 231" est l'organisation de gestion de la maison "71 à l'adresse : Kirov, per. Vokzalny, 71. Par conséquent, conformément au décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 354 du 05/06/2011, votre organisation est un contractant dans le cadre d'un contrat de fourniture de services publics conclu par le consommateur effectuant des actions implicites ( à savoir, par la consommation effective de services à partir de la date à laquelle j'ai acquis la propriété des appartements spécifiés).
Conformément aux exigences du décret susmentionné du gouvernement de la Fédération de Russie, la fourniture des services publics de chauffage est effectuée par l'entrepreneur 24 heures sur 24 pendant la période de chauffage, c'est-à-dire sans interruption ou avec des interruptions ne dépassant pas la durée suivante : 24 heures au total en un mois, pas plus de 16 heures à la fois à une température intérieure supérieure à +12 ; 10 heures d'affilée à des températures de +10 à +12 et pas plus de 4 heures à des températures de +8 à +10.
À son tour, le chauffage implique la fourniture d'énergie thermique pour maintenir une température d'au moins +18 degrés dans les locaux d'habitation d'un immeuble, dont la diminution n'est pas autorisée pendant la journée.
Pendant la période du 20/12/2016 au 24/12/2016, les services publics de chauffage ont été fournis de qualité insuffisante, le chauffage a été éteint pendant la période spécifiée, ce qui a entraîné une baisse de la température dans l'appartement à 10 degrés Celsius. Cet arrêt s'est produit en raison d'une rupture de radiateur dans l'appartement n ° 92, à la suite de quoi toute la colonne montante a été éteinte. La rupture spécifiée dans le radiateur était le résultat d'une mauvaise exécution de ses fonctions par le Code pénal, jusqu'à présent, le radiateur n'a pas été remplacé.
Conformément au paragraphe 88 des règles approuvées par le décret susmentionné du gouvernement de la Fédération de Russie, lors de la fourniture au consommateur dans la période de facturation dans un local résidentiel ou non résidentiel ou pour les besoins de la maison commune dans un immeuble, les services publics de qualité insuffisante et (ou) avec des interruptions dépassant la durée établie, ainsi que lorsque des interruptions dans la fourniture de services publics pour des travaux de réparation et d'entretien pendant la durée établie des pauses, le montant du paiement pour un tel service public pour la période de facturation est réductible jusqu'à ce que le consommateur soit totalement dispensé du paiement d'un tel service.
Sur la base de ce qui précède, j'exige que vous preniez immédiatement des mesures pour éliminer l'accident et rétablir l'alimentation en chaleur de l'appartement, ainsi que pour vous assurer que le coût des services publics de chauffage est recalculé sur la base des règles établies par le décret du gouvernement du Fédération de Russie (pour chaque heure de dépassement de la pause autorisée, une réduction du montant du paiement de 0,15% ). En cas de refus de satisfaire à cette demande, je serai contraint d'aller en justice avec, notamment une demande d'indemnisation pour préjudice moral.
24 décembre 2016 Sinichkina U.O.
Documentation pour le remplacement du radiateur
Comment remplacer soi-même un radiateur de chauffage dans un immeuble ? Vous devez d'abord obtenir l'autorisation de l'UE. Il peut s'agir de ZhEK, DEZ ou HOA. Tout dépend avec qui le contrat de fourniture de chaleur a été conclu. Des informations détaillées peuvent être trouvées dans ce document.
Après avoir décidé du Code criminel, vous devez rédiger une application libre sur le désir de remplacer la batterie (ou plusieurs) dans l'appartement. Les documents suivants y sont joints :
- Documents confirmant le droit de propriété - un contrat de vente / achat, cadeau, etc.;
- Copie du passeport ou autre pièce d'identité ;
- Une copie du plan de l'appartement indiquant les radiateurs à remplacer.
Sur la base de cette documentation, le Royaume-Uni établit une condition technique (TU) - un document principal donnant l'autorisation de remplacer les radiateurs de chauffage. Le délai de réception du TU peut varier d'une semaine à un mois. Il doit spécifier les exigences pour une nouvelle batterie de chauffage :
- Régime thermique du système ;
- Pression dans les tuyaux de chauffage central ;
- La puissance nominale de la nouvelle batterie et le volume de liquide de refroidissement qu'elle contient ;
- Méthode de connexion au pipeline.
Après avoir reçu les conditions techniques de remplacement des radiateurs de chauffage, vous pouvez procéder au choix du modèle. Le plus souvent, le choix s'arrête sur des batteries bimétalliques ou aluminium multi-sections. N'oubliez pas non plus les tuyaux de raccordement. Souvent, le remplacement de la batterie de chauffage central est effectué avec l'installation d'un nouveau pipeline.
Pour ce faire, vous devez d'abord vous mettre d'accord avec les voisins, car l'ensemble du réseau de chauffage est considéré comme un bien commun. C'est pourquoi vous devez obtenir le consentement de tous les utilisateurs pour désactiver la colonne montante. Le document correspondant avec les signatures est fourni au Code criminel.
Après cela, le Royaume-Uni reçoit un passeport de radiateur, les spécifications des tuyaux (s'ils doivent également être remplacés), ainsi qu'un schéma général de connexion de la batterie. Après avoir reçu l'approbation, vous pouvez convenir de la date des travaux.
Pour réduire les coûts et l'intensité de la main-d'œuvre, il est préférable de remplacer le chauffage de l'appartement en dehors de la saison de chauffage. Dans ce cas, le chevauchement de la colonne montante n'est pas nécessaire. Mais tout de même, toute la documentation ci-dessus est établie.
exemple d'application pour la déconnexion des réseaux de chauffage central
exemple d'application pour la déconnexion des réseaux de chauffage central
conformément à l'arrêté du ministère de la construction, de l'architecture et du logement et des services communaux de l'Ukraine du 22 novembre 2005 N 4, l'arrêté (site Web du Conseil suprême de l'Ukraine) a été approuvé pour la procédure de déconnexion du chauffage central, la procédure pour l'enregistrement du chauffage autonome a été prescrit
NOUS FOURNISSONS DES EXEMPLES D'APPLICATIONS ET AGISSONS POUR LES RACCORDEMENTS AU CHAUFFAGE AUTONOME DU LOGEMENT
à la commission interministérielle
_______________ district pour
l'examen des questions liées
déconnexion des réseaux de chauffage central et d'eau chaude
habite à ___________
Je vous demande de délivrer l'autorisation de déconnexion des réseaux de chauffage central et d'eau chaude de l'appartement n° _______, qui
situé à _________________ et l'équipement d'un particulier
chauffage (autonome) et alimentation en eau chaude, car
La maison est au bilan du GKP __________________________.
Cela ne me dérange pas _____________________ Nom complet
Je certifie la signature des copropriétaires.
Chef de ZhEK_____________________________ F.I.O.
en ukrainien
sur l'allocation pour l'inclusion d'une clôture
Chauffage central et GVP budinku et contrôle individuel
système d'alimentation en chaleur (autonome)
Je vous demande de donner la permission d'allumer la connexion entre le centre de chauffage central et le GWP et
contrôle individuel (autonome) du brûlage et de la chaleur
kiosque d'approvisionnement en eau à l'adresse ________________________________
sur l'inclusion d'une cabine dans le comptage du chauffage central et GVP
L'acte a été rédigé par le représentant du vlasnik (kiv) budinka abo
spécial
(P.І.B., nom commercial)
représentant de l'organisation de l'assemblée
(P.І.B., nom commercial)
représentant du service de l'Organe Central et du GVP,
yakі pіdverdzhuyut inіklyuchennya vіd merezh chauffage central et stand gvp pour
(N maison d'habitation, rue, village)
Inclusion vickonan avec un chemin d'ouverture visible du brassage
retrait du GWP aux maisons d = mm, _ pcs.
L'acte est stocké dans trois exemples pour le côté peau.
Représentant de Vlasnik Budinku
parce qu'une personne a confiance en elle
Représentant de la société de montage
Représentant du service
s DH et GWP _______________________
nos téléphones 044-361-59-52 066-431-98-38 097-080-3438
Application pour désactiver la colonne montante
pour désactiver la colonne montante
Veuillez éteindre le stand
(QUI, par exemple sèche-serviettes, chauffage dans une grande pièce)
pour les travaux suivants :
(décrivez en détail quel type de travail et dans quelle mesure, si nécessaire, fournissez un SCHEME)
Arrêt de la colonne montante veuillez faire
de ________________ heures à __________ heures _____. _____. vingt_______.
je m'engage effectuer des travaux d'un montant ne dépassant pas ce qui précède et conformément au croquis indiqué.
Une responsabilité à des tiers pour la qualité des matériaux utilisés dans la production du travail, la qualité du travail effectué je prends le relais. Je suis informé et j'accepte qu'en cas de remplacement d'appareils de chauffage, de sèche-serviettes par des neufs, leur réparation et fonctionnement ultérieurs seront effectués à mes frais.
Application : Plan de travail sur 1 feuille.
Nom complet, numéro, signature
Visa du président du conseil d'administration de la HOA "Moskovskaya Sloboda":
(d'accord/non, signature, date)
Visa d'organisme de service.
Arrêt convenu pendant la période :
de ________________ heures à __________ heures _____. _____. vingt_______.
Annexe à la demande de déconnexion de la colonne montante.
Esquisse de l'oeuvre.
Nom complet, numéro, signature
Visa du président du conseil d'administration de la HOA "Moskovskaya Sloboda":
(d'accord/non, signature, date)
Visa d'organisme de service.
organisation de service "Industrie" à la fin des travaux sur la colonne montante
Les travaux ont été exécutés ____ conformément au croquis soumis, les matériaux utilisés dans les travaux _____ correspondent à ceux spécifiés dans la demande.
Les incohérences suivantes ont été identifiées :
Selon le régime _________________________________________________________________________
Basé sur les matériaux _________________________________________________________________
"______" ___________________ 20____ ______________ //
Comment remplacer une batterie de chauffage de manière officielle Clarification des services publics de Moscou, ainsi qu'une histoire d'expérience personnelle
Nous avons décidé de changer la batterie. Mais dans la salle de contrôle du DEZ, ils n'ont pas accepté notre candidature, affirmant qu'ils n'avaient pas de licence pour un tel travail et qu'ils ne pouvaient que "négocier" avec le maître. Et puis ils ont commencé à faire peur: si vous suivez la voie officielle, la batterie ne sera pas changée avant le Nouvel An. En est-il vraiment ainsi ?
Une telle question a été reçue par la rédaction du journal Zvezdny Bulvar, publié dans le district nord-est de Moscou. Les journalistes ont demandé une réponse officielle aux services publics locaux.
- Pour remplacer la batterie, mieux vaut s'adresser directement à l'organisme qui exploite votre logement, - expliqué dans la direction de la clientèle du logement et des services communaux de la circonscription administrative du Nord-Est. - DEZ elle-même n'effectue aucun travail : il s'agit d'une entreprise qui agit en tant que client pour l'entretien des biens de la maison commune. Le système de chauffage de l'appartement ne l'est pas.
Pour installer la batterie de manière officielle, vous devez procéder comme suit :
- nous découvrons dans le Code criminel (DEZ ou une autre organisation) les coordonnées de l'organisation exploitante, allez-y et rédigez une déclaration sur le remplacement des piles. Vous devez vous assurer qu'il est enregistré;
- si quelqu'un propose de "négocier" directement avec le maître, nous refusons. En effet, dans ce cas, c'est vous, et non DEZ, qui serez responsable d'éventuels problèmes (par exemple, il percera les batteries, inondera les voisins du dessous) ;
- nous attendons un mesureur qui viendra, examinera l'appartement et vous dira quelles piles acheter et combien (cela dépend de la superficie des locaux) ;
– nous concluons un accord avec l'organisme exploitant et payons les travaux par l'intermédiaire de la banque;
– on va acheter du matériel (batteries, grues), c'est possible avec un maître ;
– on s'entend sur la descente d'eau du système de chauffage ;
- nous acceptons le maître qui fait le travail ;
- nous recevons un document de l'organisme exploitant sur le remplacement des batteries.
Le coût de la coupure de l'eau dans les colonnes montantes est de 500 à 1 500 roubles par colonne montante, le coût de remplacement des batteries (hors coût des radiateurs eux-mêmes) est de 3 à 6 000 roubles.
Mais la batterie de secours (fuite, s'il y a une conclusion à ce sujet) doit être remplacée gratuitement, avec une application, vous devez contacter le DEZ.
Si le DEZ et l'organisme exploitant refusent d'accepter une demande de remplacement de radiateurs, informez-en la Direction du logement et des équipements publics.
Remplacement de la batterie de chauffage : expérience personnelle
Et voici une histoire d'expérience personnelle, publiée sur l'un des forums de Moscou.
J'ai remplacé tout le système d'approvisionnement en eau, car les anciennes communications étaient devenues inutilisables.
En ce qui concerne la salle de bain, il s'est avéré plus facile de résoudre le problème que lors du remplacement des radiateurs. J'ai écrit une déclaration à la salle de contrôle, payé les services pour couper l'eau (via Sberbank) et le maître a fourni de l'eau chaude et froide à l'appartement en une heure.
Avec les radiateurs, la situation était quelque peu différente.
J'ai également rédigé une déclaration et payé les services (éteindre le chauffage, ou plutôt vidanger l'eau du système de chauffage, coûte plus cher que d'éteindre le froid et le chaud), mais l'eau a été coupée plus longtemps. En conséquence, j'ai payé plus (environ 1000 roubles avec un peu).
L'appartement a plusieurs contremarches, et elles sont toutes différentes. Tout éteint. Comme l'eau est toujours présente (devrait être présente) dans le système de chauffage, et même en été, elle doit être vidangée afin de remplacer les tuyaux (et les radiateurs) de l'appartement. Surtout s'il n'y a pas de robinets pour fermer l'eau.
Le coût des services est approximativement le suivant (données de 2010 - EnergoVOPROS.ru)
Pour un point (un radiateur), les plombiers demandent 3 à 5 000 roubles. Cela comprend le remplacement des tuyaux, le soudage et l'installation d'un radiateur.
Si le contrat n'est pas signé, eux seuls ne donneront pas de garantie pour le travail effectué. Il en va de même pour DEZ. Un maître est venu vers moi (le premier), qui a foiré. Lorsque le plombier en chef de DEZ est venu ouvrir l'eau, il a dit "ooh, super!" et a fait allusion à un pot-de-vin sous la forme d'une bouteille, malgré le fait que j'ai officiellement tout payé selon le reçu.
Ce "super" je l'ai ensuite refait quand j'ai trouvé un bon maître sur la recommandation.
Le deuxième maître a dit que pour un tel hack, vous devez retirer vos mains.
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Conditions et procédure de démarrage annuel du chauffage
- Conditions et procédure de démarrage annuel du chauffage
- Organisation de la comptabilité de l'énergie thermique
- La procédure pour le consommateur en cas de problème avec le compteur de chaleur
- Exigences relatives aux compteurs d'énergie thermique, exploitation et maintenance des compteurs
- La procédure de limitation de l'apport de chaleur
- Préparer la saison de chauffage
- La procédure d'installation et d'acceptation (scellement) d'un compteur d'eau chaude pour les locaux non résidentiels connectés au système interne d'un immeuble résidentiel
Il est permis de fournir de la chaleur aux bâtiments civils et industriels uniquement si des mesures sont prises pour réduire les pertes de chaleur, ainsi que les conditions suivantes :
- Des travaux de réparation ont été effectués pour préparer les entrées des conduites de chauffage et des systèmes de chauffage internes.
- L'installation en temps voulu, la vérification étatique et départementale des instruments de mesure, le contrôle et la comptabilité ont été effectués. Les vannes de contrôle et d'arrêt dans les schémas d'automatisation thermique ont été révisées.
- Lors de la préparation des entrées thermiques et des unités de contrôle, les activités suivantes ont été réalisées :
- révision des vannes d'arrêt et de contrôle ;
- le nettoyage des chambres thermiques des débris, la présence de drainages, d'escaliers, de trappes, le scellement des joints des dalles de sol a été effectué;
- nettoyage et remplissage avec des manchons de thermomètre à huile de machine, révision des vannes d'arrêt des manomètres;
- des travaux de peinture de canalisations et de raccords ont été réalisés ;
- il n'y a pas de cavaliers entre les conduites d'alimentation et de retour ;
- le rinçage hydropneumatique des systèmes internes et des canalisations d'entrées a été effectué ;
- des dispositifs de rétrécissement de conception ont été installés et scellés en présence d'un représentant du groupe d'ajustement de l'organisation du réseau, qui a été enregistré dans l'acte de préparation de l'entreprise pour l'hiver.
- il y a un espace visible entre les canalisations de l'entrée thermique et les canalisations d'eau chaude ou d'eau froide, après essai hydraulique, les canalisations des entrées thermiques et du système de chauffage doivent être constamment remplies d'eau désaérée chimiquement purifiée sous une surpression d'au moins 0,5 kgf / cm.
- Des essais hydrauliques ont été effectués :
- apports de chauffage sur Rizb.=12 kgf/cm ;
- ascenseurs, appareils de chauffage et chauffe-eau - 10 kgf / cm 2;
- systèmes équipés de radiateurs en fonte - 6 kgf / cm 2.
Les essais hydrauliques de la conduite de chauffage sont effectués en présence d'un représentant de l'Organisation du Réseau conformément au programme d'essais et sont établis dans un acte.
- Il n'y a aucune dette du consommateur (client de l'État ou client municipal) pour l'utilisation de l'énergie thermique.
Si le consommateur a une dette d'énergie thermique au moment de l'enregistrement de l'acte de préparation pour l'hiver, l'organisme de fourniture de chaleur doit informer le consommateur par écrit de la dette. ainsi qu'en cas de non-reprise de la fourniture d'énergie thermique dès le début de la période de chauffage en cas de non-paiement de la dette dans le délai imparti.
6. Documenté par l'acte des limites de responsabilité pour l'exploitation des pipelines caloporteurs entre l'entreprise de consommation et l'organisation du réseau.
7. Des copies d'arrêtés (instructions) sur la nomination des responsables de l'exploitation des équipements consommateurs de chaleur et des réseaux de chaleur (formés et certifiés) ont été soumises au service de surveillance et d'ajustement de l'organisation du réseau.
8. Lorsque toutes les conditions sont remplies, un acte de préparation de l'entreprise pour l'hiver est établi (en 3 exemplaires), qui est signé par le représentant du consommateur (client de l'État ou municipal) responsable de l'exploitation, des représentants de l'organisation du réseau et des représentants de la Heat Supply Organization.
9. Une copie de l'acte de préparation est soumise au service de supervision et de réglage de l'organisation du réseau, la seconde - à l'organisation de fourniture de chaleur, la troisième reste chez le consommateur (client public ou municipal).
10. L'allumage du chauffage, s'il y a un acte accompli, est effectué par le personnel de service de l'organisation du réseau à la demande de l'entreprise responsable de l'économie thermique dans les conditions convenues entre eux et CJSC Volgaenergosbyt.
11. En cas de mise en marche non autorisée des systèmes de chauffage (sans émission d'un acte de mise en service), l'Organisation du Réseau déconnecte le Consommateur (client public ou municipal) avant d'émettre un acte de mise en service.
Caractéristiques distinctives du chauffage central dans une maison privée
Un accord sur la fourniture éventuelle d'énergie thermique, conclu entre le fournisseur représenté par la chaufferie principale et le propriétaire d'une maison privée, est considéré comme une bonne raison de se connecter au réseau de chauffage central. Il existe trois types de schémas pour connecter l'utilisateur à la chaufferie principale:
- connexion indépendante, dans laquelle un liquide de refroidissement est utilisé à la place d'une chaudière. Un tel schéma est utilisé s'il est nécessaire d'empêcher une augmentation de pression dans le système de chauffage installé par la structure du bâtiment;
- raccordement à flux direct dépendant ;
- le schéma universel consiste en l'approvisionnement en eau mitigée par la méthode d'un ascenseur spécial.
Quel que soit le type choisi, il est impossible de réaliser des événements sans délivrer la documentation appropriée. Le permis est délivré par des autorités gouvernementales spécifiques.
Déposer une réclamation chauffage
Avant d'aller en justice, le consommateur de services publics doit se préparer. Et l'un d'eux sera une réclamation et un document confirmant le fait de sa remise à la bonne personne.
Pour ce faire, une réclamation écrite doit être soumise directement à l'organisme de logement - contre la signature d'un fonctionnaire avec un relevé de notes. Exiger le sceau de l'organisation. Si, pour une raison quelconque, il n'est pas possible de remettre personnellement la réclamation, envoyez les documents par courrier recommandé avec une description de la pièce jointe. Assurez-vous de conserver votre reçu d'expédition.
Si la réclamation reste sans réponse, le seul moyen de protéger les droits dans le secteur du logement et des services communaux sera d'aller en justice. La base de la réclamation sera le texte de la réclamation pour le chauffage, et les consommateurs sont exonérés du paiement.
Exemple d'application pour le raccordement aux réseaux de distribution de chaleur
1. Formulaire de demande de raccordement d'un objet aux réseaux de distribution de chaleur
MUP Krasnosulinskiye
systèmes de chauffage urbain"
Legkov GO
en date du ______________________ Nous vous demandons d'autoriser la connexion au réseau d'ingénierie et de support technique pour l'approvisionnement en chaleur de l'installation située à : __________________________________________________________________________
2. Formulaire de demande d'obtention de cahier des charges
Réalisateur
MUP Krasnosulinskiye
systèmes de chauffage urbain"
Legkov GO
du ______________________ Pour les entreprises sur papier à en-tête Nous vous demandons d'émettre des spécifications techniques pour le raccordement aux réseaux d'ingénierie et d'assistance technique pour l'alimentation en chaleur d'un objet situé à : ____________________________________________
Signature du client, cachet) le cas échéant) Puissance requise ______________ Gcal/heure,
dont : chauffage ____________ Gcal/h,
ECS ______________ Gcal/h.
déterminée par le calcul effectué par un organisme de conception agréé.
Applications:
- Copies des documents constitutifs (notariés ou tamponnés par le client), ainsi que des documents confirmant l'autorité de la personne qui a signé la demande ;
- Copies des documents confirmant le droit de propriété d'un objet dont les installations consommatrices de chaleur sont raccordées au réseau (décisions des autorités locales sur l'attribution d'un terrain pour la construction, la reconstruction, les accords d'achat et de vente de biens immobiliers, lettres de permis de la Ville Architecture Département, etc.);
- Copies du plan général de la ville à l'échelle 1:5000 et 1:500 avec dessin (mise en évidence) de l'emplacement de l'objet, convenu avec le service d'urbanisme de l'administration municipale - 2 copies chacune ;
- Calcul des charges thermiques effectué par un organisme de conception agréé ;
- Une copie de la licence de l'organisation qui a effectué le calcul ;
- Copies des spécifications techniques précédemment émises pour l'alimentation en chaleur (raccordement au réseau) de l'installation, le cas échéant.
Chef (candidat) député, signature
"____" __________________ 20___ Personne à contacter _______________________________
Téléphone ______________________________________
Noter:
- Lors de la soumission et de la réception de documents, les représentants des demandeurs doivent avoir une procuration avec eux.
- S'il y a plusieurs propriétaires de l'objet, la demande doit être faite au nom de tous les propriétaires avec des copies des certificats d'enregistrement de propriété de chacun.
)______________________________ __________________________________________________________________________________
