STO 70238424.27.010.007-2009 Points de chauffage des réseaux de chauffage. Organisation de l'exploitation et de la maintenance. Normes et exigences

La procédure de fonctionnement du système de chauffage

Vanne thermostatique de radiateur de chauffage

Pendant le fonctionnement, les tâches suivantes doivent être effectuées :

1. Répartition uniforme de la chaleur dans les pièces chauffées ;
2. Fonctionnement sans problème des équipements, contrôle de l'amplitude de la pression et de la température - ils ne doivent pas atteindre des valeurs critiques;
3. Pas de poches d'air ;
4. Consommation de carburant minimale - efficacité maximale du système ;
5. Régulation opérationnelle des paramètres de fonctionnement.

Pour accomplir ces tâches, il est nécessaire d'effectuer les activités suivantes à intervalles réguliers :

• Inspection visuelle des composants du système difficiles à atteindre - une fois par mois.
• Inspection des vannes d'arrêt et de contrôle, des unités de pompage, des dispositifs d'automatisation et de sécurité - 1 fois en 10 jours ;
• Élimination de l'air du système (lors de l'utilisation d'appareils manuels) - au fur et à mesure qu'il s'accumule, mais au moins 1 fois par semaine;
• Nettoyage des surfaces dégageant de la chaleur des appareils de chauffage (radiateurs, convecteurs) - car il se salit, il est recommandé au moins une fois par mois ;
• Inspection périodique des vannes d'arrêt, vérification de leur étanchéité en les fermant. De plus, la fermeture / ouverture régulière des robinets (1 fois en 2 semaines) empêche le «collage», le blocage des éléments de travail - billes et vannes.
• Remplacement rapide des joints - en cas de fuite ;
• Lavage régulier (selon le degré de contamination) des filtres de nettoyage du liquide de refroidissement ;
• Surveillance quotidienne de la pression, de la température, du débit massique du liquide de refroidissement, réapprovisionnement rapide du système en eau (si nécessaire);
• Vérification des radiateurs et des canalisations pour la formation de poches d'air ou de blocages - lorsque la température dans la pièce diminue. Les formations qui entravent la circulation normale du liquide de refroidissement sont le plus souvent faciles à déterminer au toucher ;
• Pour les systèmes de chauffage de type ouvert à circulation naturelle - contrôle régulier de la présence d'eau dans le vase d'expansion ouvert.

Quant à l'ampleur température et pression liquide de refroidissement, alors pour les systèmes autonomes, ils ne dépassent généralement pas 75C et 3,0 kgf/cm2. Une augmentation de la température au-dessus de 90 ° C conduit souvent à la formation de dépôts durs - tartre. Des températures et des pressions élevées réduisent considérablement la durée de vie des canalisations en plastique (polymère) utilisées pour l'installation de complexes de chauffage.

Entretien et réparation des systèmes de chauffage d'une maison privée et d'une entreprise

Le chauffage est une structure de communication complexe et en même temps importante, composée de nœuds actifs et d'éléments de connexion. Aujourd'hui, de nombreuses options de chauffage sont connues, impliquant l'introduction de gaz, d'électricité et d'autres équipements avec air, eau et autre transfert de chaleur à travers la pièce chauffée. De nombreux paramètres dépendent de la qualité de ce système, tels que le confort de séjourner dans une maison ou un chalet privé, le niveau d'efficacité du personnel de l'entreprise, ainsi que l'objectivité de la mise en œuvre des processus de production. Par conséquent, il est important non seulement d'installer une communication de chauffage pratique, mais également d'effectuer sa maintenance au plus haut niveau. L'exécution régulière de ce service augmentera au maximum le niveau d'efficacité de la structure de chauffage, en maintenant les paramètres définis pendant une longue période de fonctionnement.

L'essence de la maintenance de service du système de chauffage

Le service des équipements de chauffage est un vaste complexe de toutes sortes d'activités, y compris des actions organisationnelles et techniques conçues pour assurer la performance ininterrompue des fonctions prévues de ce système. Le processus de service comprend les étapes de service suivantes :

- inspection de l'état et relevé des appareils de contrôle ;

- l'élaboration d'un plan d'action ;

– service de stabilisation et de modernisation des lignes et des éléments de chauffage.

Le dernier point peut impliquer une réparation générale ou partielle du matériel ou un remplacement complet du même matériel. L'option idéale consiste à effectuer un service de réparation et d'entretien à des intervalles de 1 à 2 fois par an, en fonction du niveau de fonctionnement et de la qualité du système de chauffage lui-même. Une garantie de mesures de haute qualité pour la maintenance du système sera la conclusion d'un accord avec la société appropriée pour les services de maintenance périodique.

L'importance de l'entretien du chauffage

La réalisation du service de ce système comprend deux éléments importants que sont le diagnostic et la prévention. Dans le fonctionnement de la communication même la plus apparemment stable pendant le fonctionnement, des interruptions et des écarts techniques se produisent, tels qu'un manque de pression ou une dépressurisation partielle des points de connexion de l'équipement et / ou des lignes conductrices de chaleur. Surtout, la déstabilisation ne se produit pas en raison d'une mauvaise installation, mais en conséquence directe de l'inadéquation du fonctionnement des réseaux principaux, par exemple lors de l'utilisation d'une chaudière de consommation de gaz naturel ou en conséquence des pertes d'énergie et des surtensions dans réseaux électriques lors du chauffage par des moyens électriques.

La tâche du service effectué vous permet de détecter tous les écarts dans le temps et de prévenir les situations d'urgence

La même importance de telles procédures est dans les actions saisonnières, lorsque le système de chauffage est commuté sur un autre mode ou que l'équipement est en cours de préparation pour un fonctionnement plus élevé.

Commander l'entretien du système de chauffage

La mise en œuvre de ces opérations n'est autorisée qu'au personnel expérimenté faisant partie du personnel d'entreprises professionnelles et d'entreprises spécialisées et disposant des compétences et des autorisations nécessaires pour organiser les événements nécessaires et effectuer l'entretien des systèmes de chauffage. Dans ce cas, la conclusion du contrat est une garantie :

- visites et inspections systématiques des installations de communication pour l'approvisionnement en chaleur :

- la qualité de l'exécution des activités de service proposées ;

- responsabilité du fonctionnement des éléments de chauffage et de transfert de chaleur dans les paramètres définis correspondant aux besoins de production et aux caractéristiques technologiques des installations de fourniture de chaleur.

La société "Been Group", en tant qu'organisation expérimentée et éprouvée pour la mise en œuvre des opérations d'installation et de maintenance de diverses lignes de communication, possède une vaste expérience pratique dans l'organisation de l'installation et du service nécessaire des lignes de chauffage. Cela lui a également permis de devenir l'une des principales entreprises moscovites dans cette direction. Parmi les avantages de "Been Group":

— supériorité théorique et pratique du personnel ;

– n'utiliser que des matériaux et des moyens techniques d'origine ;

- une garantie pour le travail effectué ;

– la capacité d'effectuer des travaux d'installation et de maintenance du chauffage et de l'alimentation en eau, des équipements d'alimentation en gaz, des communications électriques et de l'automatisation.

Grâce à l'expérience et aux compétences de nos employés, tous les entretiens sont effectués en tenant compte de l'efficacité du maintien au niveau requis ou de l'augmentation des performances des systèmes de chauffage à la valeur maximale.

5. Système d'eau chaude

systèmes d'eau chaude
l'approvisionnement en eau est centralisé
et locale. Approvisionnement en eau chaude
est de préparer chaud
de l'eau dans des chauffe-eau spéciaux,
qui sont installés dans les chaufferies
ou dans les stations de chauffage.

Approvisionnement en eau chaude
réalisé en ouvert et en fermé
régimes.

Avec ouvert
système d'eau chaude
l'eau est prélevée à l'alimentation ou au retour
réseau de chauffage. Aux heures
consommation maximale d'eau chaude
l'eau n'est prélevée qu'au retour
pipeline, et pendant un minimum d'heures
la consommation d'eau uniquement de l'approvisionnement,
pour compenser le refroidissement de l'eau
heures de consommation d'eau minimale et,
ainsi assurer sa normalité
Température. Maintien de la réglementation
température de l'eau chaude
l'approvisionnement en eau est assuré par
régulation de la quantité d'eau entrant
de la conduite d'alimentation principale.
Pour ce faire, le groupe thermique est équipé de
thermostat liquide (TRZh). Par
par rapport au système de chauffage plus chaud
l'approvisionnement en eau peut être
circuit parallèle et série.
Avec un schéma de connexion parallèle
eau chaude du système de chauffage extérieur
le point de chaleur peut être divisé en deux
couler. L'un est introduit dans le chaud
l'approvisionnement en eau, l'autre - pour les besoins de chauffage.
Avec un schéma séquentiel, eau sur
les besoins en eau chaude sont pris
de la ligne de retour du système de chauffage.

À Saint-Pétersbourg
généralement utilisé ouvert
systèmes.

Lorsqu'il est fermé
système d'eau chaude chaude
l'eau est obtenue par chauffage à froid
l'eau du robinet à grande vitesse et
chauffe-eau capacitifs (chaudières).

Maximum
température de l'eau chaude à l'air libre
les systèmes d'eau chaude doivent
ne pas dépasser 75°C
et pas inférieure à 60°C,
et en clos - 50-60°C.

systèmes d'eau chaude
l'approvisionnement en eau vient du haut ou de
câblage inférieur, culs-de-sac et
circulation. L'inconvénient des impasses
systèmes est qu'au sommet
la distribution d'eau peut se refroidir lorsque
manque d'apport d'eau, et avec une baisse
câblage fournit insuffisant
diriger. Avec système circulatoire
poser deux contremarches, dont l'une
l'eau-pliage, et l'autre circulation.

Chauffe-eau
et systèmes d'eau chaude
obligatoire au moins une fois par an
vérifier la densité et le sujet
test de pression hydraulique
0,75 - 1 MPa (7,5-1,0 kgf/cm2).

Systèmes d'arrêt
alimentation en eau chaude pour réparation
doit être effectuée pendant une période ne dépassant pas deux
semaines.

Deux fois par mois
pour vérifier le fonctionnement de la vanne d'arrêt
et vannes de régulation du chaud
l'approvisionnement en eau doit être lent
ouvrir et fermer toutes les vannes et
vannes. Doit être fait une fois par mois
vérification du fonctionnement de l'automatique
thermostats (TRZH) et régulateurs
pression.

En cours
le fonctionnement doit être surveillé
pas de fuites dans les colonnes montantes et la tuyauterie
aux raccords d'eau et éliminer
causes d'échec et
fuite d'eau.

Questions de contrôle

1. Dépendant et
   schéma indépendant des systèmes d'alimentation en chaleur
   bâtiments.

2. appareil et
   but de l'ascenseur.

3. Procédure de calcul
   surface de chauffe
   appareils avec monotube et bitube
   systèmes de chauffage des bâtiments.

4. Caractéristique
   appareils de chauffage.

5. Portée des travaux pour
   exploitation technique des systèmes
   chauffage.

6. ouvert et fermé
   schémas des systèmes d'alimentation en eau chaude.

conseillé
Littérature

1. SNiP 2.04.05 - 91
   Chauffage, ventilation, et climatisation.

2. Règles et règlements
   exploitation technique du logement
   fonds. Éd. N. M. Vavulo-M.
   Éditions militaires, 1998.

3. V.M. Svistounov,
   N. K. Pouchnyakov. Chauffage, ventilation et
   climatisation. Cahier de texte
   pour les universités. - Saint-Pétersbourg : Polytechnique, 2001.

4. systèmes d'ingénierie,
   équipements des bâtiments et ouvrages :
   Manuel / F.N. Boukharkine, V.M. Ovsianikov,
   KS Orlov et autres, éd. Ouais. Sosnine. —
   Moscou : École supérieure, 2001.

Exigences pour l'appareil du système de chauffage

Il existe un certain nombre d'exigences générales pour l'installation de systèmes de chauffage de l'eau, quelle que soit la configuration:

1. Les éléments séparés du système (radiateurs, générateurs de chaleur, pompes, vases d'expansion, autres composants) doivent être équipés de vannes d'arrêt ou de régulation - en fonction de l'objectif fonctionnel et du mode de fonctionnement ;
2. Les appareils de chauffage doivent être placés dans les zones de plus grande perte de chaleur, tout en leur permettant un accès libre pour le nettoyage, l'arrêt et le retrait de l'appareil ;
3. Dans les systèmes à orientation horizontale des canalisations, une pente normative d'au moins 2% (2 cm pour 1 mètre linéaire de communications) doit être respectée pour assurer une vidange libre du liquide de refroidissement et éviter la formation de poches d'air;
4. Les sections externes des conduites de chauffage doivent être bien isolées pour éviter les pertes de chaleur ou le dégivrage ;
5. La sélection de la conception et de l'installation des écrans doit être effectuée en tenant compte de leur impact minimal sur le transfert de chaleur des appareils de chauffage;
6. Les systèmes de chauffage doivent être équipés de robinets pour vidanger le liquide de refroidissement et de dispositifs (manuels ou automatiques) pour éliminer l'air accumulé ;
7. Les systèmes autonomes doivent être équipés d'éléments obligatoires - groupes de sécurité et vases d'expansion ;
8. Dans le cas d'une utilisation saisonnière du complexe chauffant comme caloporteur, il est recommandé d'utiliser des liquides antigel - antigels.

Isolation thermique des tuyaux de chauffage dans le grenier

Les exigences pour un terrain d'appartement de chauffage centralisé sont un peu plus simples. Il est recommandé d'équiper les radiateurs de vannes d'arrêt et de régulation, de dispositifs d'évacuation de l'air. Quelle que soit la configuration du système de chauffage du bâtiment commun, une exigence doit être respectée - en raison du réglage des radiateurs individuels, l'apport de chaleur aux appartements adjacents ne doit pas être limité.

OBJET DU CONTRAT

1.1. Le client instruit et l'entrepreneur assume la responsabilité de l'entretien interne du système de chauffage central et de l'équipement d'un point de chauffage individuel, de l'entretien ultérieur, _________________. à l'adresse : __________________ dans les conditions et selon les modalités stipulées par la présente convention. La superficie totale desservie est définie comme ______________ m2.

1.2. Lors de l'exécution de cet accord sur toutes les questions, les parties sont guidées par :

· Législation actuelle de la Fédération de Russie.

· Règles d'exploitation technique des centrales thermiques. Approuvé par arrêté du Ministère de l'énergie de la Fédération de Russie du 01.01.2001 n ° 000.

4.2. Le client a le droit :

4.2.1. Exiger que l'entrepreneur fournisse en temps opportun et efficacement l'ensemble des travaux d'entretien du système de chauffage central et du PTI.

5. RESPONSABILITÉS DES PARTIES

5.1. En cas de non-respect ou de mauvaise exécution des obligations en vertu du présent accord, les parties seront responsables conformément à la loi applicable.

7.2. Les termes du contrat peuvent être révisés à l'initiative de l'une ou des deux Parties lorsque les conditions de travail du Client ou du Prestataire changent, le coût de la prestation, ainsi que lorsque les lois et règlements changent. Dans le même temps, aucune des parties n'a le droit de se soustraire à l'examen des propositions de révision des termes de l'accord.

7.3. Toute modification des termes du contrat est formalisée par un avenant d'accord des Parties, qui devient partie intégrante du présent contrat.

7.4. Si les circonstances de force majeure se prolongent pendant plus de 2 mois, chacune des parties a le droit de résilier unilatéralement le présent contrat en avisant l'autre partie 15 jours à l'avance. Dans ce cas, aucune des Parties ne pourra prétendre à des dommages et intérêts.

8. CONDITIONS SUPPLÉMENTAIRES

8.1. Ce document est le texte intégral du contrat et après sa conclusion, tous les autres accords, accords et déclarations des parties antérieurs de nature orale ou écrite, toutes les négociations et correspondances antérieures qui contredisent les termes du présent contrat, perdent leur force juridique.

8.2. Toutes les annexes et tous les ajouts au contrat en font partie intégrante et doivent être approuvés et signés par les représentants autorisés des parties.

8.3. L'entrepreneur peut accepter pour exécution des travaux de réparation supplémentaires non inclus dans la liste de maintenance (section 2), conformément à l'annexe n ° 2. La base d'acceptation des travaux pour exécution est la conclusion d'un contrat supplémentaire pour les travaux de réparation au demande du Client.

8.4. La personne responsable du Client est désignée : __________________________
tél. _________________. La personne responsable de l'entrepreneur est désignée :

9. DURÉE DU CONTRAT

9.1. Le présent accord entre en vigueur le _________________ et est valable le ______________________, et selon les calculs, jusqu'à leur achèvement complet.

9.2. Le présent Contrat est établi en double exemplaire, sur six feuilles de valeur juridique égale et conservées par chacune des Parties.

9.3. Le Contrat est réputé renouvelé annuellement dans les mêmes conditions, si 30 jours avant l'expiration de sa validité, aucune des Parties n'a prononcé sa résiliation ou sa modification.

10.APPLIS

10.1. Les annexes font partie intégrante du contrat.

10.1.1 Candidature. ACTE délimitant la responsabilité opérationnelle des Parties pour l'entretien des systèmes d'ingénierie internes de consommation de chaleur.

10.1.2 Candidature. Liste des travaux contractuels supplémentaires exécutés par le client avec paiement sous la forme de KS 2.

10.1.3 Candidature. L'acte d'effectuer des travaux sur l'entretien du système de chauffage central et de l'ITP.

11. ADRESSES LÉGALES ET COORDONNÉES DES PARTIES

EXÉCUTEUR: 355037 Stavropol Banque du Caucase du Nord du Conseil de sécurité de la Fédération de Russie Bureau supplémentaire n ° 000

CLIENT: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________

___________________

ANNEXE N°1

au contrat n° ____ T en date du ""____""___________20___