Dans les conversations des propriétaires d'appartements lors de divers forums de construction, on peut souvent rencontrer un concept tel que "réparation de qualité européenne". Cependant, il n'est pas toujours clair ce que signifie exactement ce mot. Qu'est-ce qu'une réparation à l'européenne et en quoi diffère-t-elle des autres types de travaux de réparation dans un appartement ?
Le terme rénovation a commencé à être utilisé dans les années 90 du siècle dernier. Avant cela, tous les appartements soviétiques, à de rares exceptions près, ressemblaient à des frères jumeaux. Qu'il suffise de rappeler le film préféré de tous "L'ironie du destin ou profitez de votre bain!". Même agencement, même type de mobilier, finitions similaires. Le manque de choix de matériaux de construction réduisait généralement tous les travaux de réparation dans l'appartement à blanchir les plafonds, à tapisser les murs et à peindre les tuyaux, les radiateurs et les cadres de fenêtres.
Avec l'avènement des dernières technologies occidentales pour la réparation d'appartements et de matériaux, la situation a radicalement changé. Désormais, le degré de complexité et la nature des travaux de réparation en cours n'étaient limités que par les capacités financières du client. Les gens, fatigués de l'uniformité stéréotypée, ont commencé à s'efforcer de donner à leur appartement leur propre style individuel. Puis le concept de "réparation de qualité européenne" est apparu dans la vie de tous les jours.
Que signifiait à l'origine le terme "réparation de qualité européenne" ?
Initialement, la rénovation à l'européenne signifiait effectuer des travaux dans un appartement selon de vagues normes européennes, qui différaient considérablement des travaux de réparation à l'époque soviétique, tant en termes de matériaux et de technologies utilisées, qu'en termes de quantité totale de transformations :
- Il était censé remplacer la plomberie, les communications.
- les cadres de fenêtres en bois ont été remplacés par des fenêtres en plastique à double vitrage;
- des plafonds suspendus ont été installés;
- au lieu du papier peint habituel, les murs ont plus souvent commencé à être peints ou recouverts enduit décoratif;
- divers revêtements de sol ont été largement utilisés, remplaçant le linoléum habituel.
À la recherche de l'apparence individuelle de l'appartement, ils ont commencé à le réaménager plus souvent, ce qui ne se produisait pratiquement pas à l'époque soviétique.
Dans le même temps, une large sélection de matériaux de finition, les technologies disponibles pour leur utilisation ont commencé à permettre de donner à l'appartement un aspect unique, même lors de réparations cosmétiques, sans parler des réparations majeures. Qu'est-ce que la rénovation à l'européenne à l'heure actuelle et quelles en sont les caractéristiques ?
Projet de design
La rénovation est tout simplement impossible sans contacter un designer professionnel pour créer un projet pour un futur appartement. En règle générale, il doit être conçu dans un style unique, qui est déterminé par les goûts individuels des clients. Le concepteur doit tout prendre en compte : décoration intérieure des pièces, plomberie, éclairage, câblage électrique, ventilation. Même le mobilier est sélectionné par lui en fonction du style choisi.
La modélisation informatique moderne permet au propriétaire d'évaluer l'intérieur de l'appartement avant même le début des travaux de réparation. Cela permet de faire les ajustements nécessaires même au stade de la planification de la rénovation, ce qui permet d'économiser sérieusement du temps, de l'argent et des nerfs.
Le concepteur détermine également les matériaux utilisés pour la réparation. S'il est prévu de réaménager l'appartement, les travaux ne commencent pas avant que tous les permis nécessaires soient reçus des autorités compétentes.
Le réaménagement non autorisé d'un appartement pendant la rénovation est lourd de nombreuses conséquences négatives. Dans le meilleur des cas, le propriétaire sera confronté à des problèmes lors de la vente d'un appartement avec réaménagement non autorisé. Au pire, une démolition malavisée de cloisons, la construction de quelques nouvelles structures peuvent conduire à une fragilisation de l'ensemble du bâtiment. Les conséquences dans ce cas peuvent être les plus catastrophiques.
Coût de réparation de qualité européenne
Après l'approbation du projet, le coût total de la rénovation est calculé. Et nous devons être préparés au fait que le montant ne sera pas petit.
Autre caractéristique de ces travaux: la rénovation de l'appartement est presque impossible à faire de vos propres mains.
Les solutions de conception et les matériaux utilisés peuvent nécessiter non seulement des compétences spécifiques, mais également la disponibilité d'équipements et d'outils spéciaux. Il sera trop cher et irrationnel de les acheter pour un usage unique, et il est peu probable que vous puissiez les trouver chez des amis. De plus, la moindre incompétence peut entraîner de grosses pertes financières. Par conséquent, pour effectuer des réparations de qualité européenne dans un appartement, il est recommandé de faire appel aux services de grandes entreprises de construction disposant du matériel nécessaire et de spécialistes qualifiés.
Liste des travaux typiques pour la rénovation
En règle générale, lors de la rénovation, les travaux suivants sont également effectués:
- Tout le câblage électrique de l'appartement est complètement changé. Installation de nouvelles prises et interrupteurs. Tous les fils sont cachés dans les murs, le sol ou le plafond.
- Les communications d'ingénierie sont également complètement remplacées. Les tuyaux métalliques sont remplacés par des homologues en plastique plus fiables et durables. Si possible, ils sont également retirés du sol ou des murs de l'appartement.
- Les fenêtres en bois ordinaires de l'appartement sont remplacées par des designs modernes avec des fenêtres à double vitrage. Matériau et modèle du profil est déterminée par les conditions d'exploitation, la conception générale des locaux et les souhaits du client. Lors de la rénovation de fenêtres en PVC haut de gamme, les fenêtres avec un profilé en bois sont souvent préférées. Les portes intérieures sont également remplacées.
- Pose de parquet moderne stratifié, parquet, tuile. Utilisez souvent la technologie des "planchers chauds". Ils offrent le maximum de confort dans la pièce.
- Murs et plafonds parfaitement alignés. Les matériaux et les technologies ici peuvent être très divers, tout dépend de l'idée du designer. Mais nous pouvons dire avec certitude: avec une réparation de qualité européenne bien menée dans un appartement, il ne peut tout simplement pas y avoir de surfaces courbes ou jonchées.
Après l'achèvement de tous les travaux, l'entrepreneur procède également à un "nettoyage européen" des locaux. Ainsi, le client reçoit une pièce entièrement prête à fonctionner. Pas besoin de passer beaucoup de temps et d'efforts à nettoyer la poussière et les débris, ce qui sera beaucoup lors du réaménagement de l'appartement. Cela sera fait par des professionnels équipés d'équipements spéciaux. Il élimine également le problème de l'élimination des déchets.
Ainsi, la rénovation d'un appartement n'implique que la plus haute qualité des travaux effectués. Après son achèvement, les locaux doivent être idéalement adaptés aux personnes qui y vivent, tenir compte de leurs caractéristiques et de leurs goûts individuels et leur assurer un confort pendant de nombreuses années.
